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該準備多少錢來買房子?

房東:姜阿花
發表時間:2008-07-16


該準備多少錢來買房子?

資金計劃是購屋前重要工作之一,周詳的計劃不但能將財力作最有效的運用,同時,也可以避免購屋之後,為償還貸款而擔憂喔。

 ◎自備款的準備

 ◎房貸種類

指標利率訂價模式的房貸產品,稱為「指數型房貸」。
「傳統房貸」則是以基本放款利率再加碼。
此兩種房貸最大的差別是利率計算基礎不同,指數型房貸多以存款利率或貨幣市場的指標利率為基礎再加碼。

 ◎貸款償還方式

方式一:本息定額攤還法
將所貨的本金及貸款利息平分攤至每一期繳付,所以每期所繳金額均相同;這種還款方式較穩定,資金較易安排及調度。

方式二:本金平均攤還法
將所貸本金平均攤至每一期償付,所以每期所償付之本金均相同,但利息則每期不同。利息之計算係以尚未償之金額計算,這種償付方式式雖然初期負擔較重,但每期遞減,愈繳愈少,是一種相當公平合理的方式。

※雖然,對一般薪水階級的購屋者而言,總覺得存錢速度 怎麼好像永遠都跟不上房價的增值,然而,只要能儘早開始良好的資金規劃,購屋後,也不致影響原來的生活水準,同時住得安心,更可以享受不動產增值的利益,累積自己的財富呢。



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