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購房攻略：專家五招教你如何選婚房 |
| 房東：葉小嫻 發表時間：2012-05-14 |
 對於准新人們來說，經濟能力決定你到底能買哪裏的房子，能買多大，是新屋還是中古房。根據自身經濟能力對號入座，挑選餘地才會一目了然。當挑選婚房主要應注意五個要素。
一、購房預算。現在新人購房預算一般都會控制在150萬∼300萬元之間，而且絕大部分選擇貸款購房。因為很多新人都沒有較大的資金儲備，而且在支付首付款之後，往往還需要支付裝修、結婚等費用。所以新人們應根據自身情況盡量選擇總價較低的產品，同時盡可能做長貸款年限，一方面緩解自身的還貸壓力，保證婚後的生活質量，另一方面，如果事業發展順利，還可以提前還貸。 二、交通方便。應兼顧雙方上班時間成本、交通費用成本，市中心的樓盤或是公交線路便捷的地點應該是新人們考慮的重點。此外還應適當考慮對於就近照顧父母的因素，應該與男女雙方父母住房距離適宜。如果兩個人工作區域不同但都相對比較穩定的話，建議選擇偏向女方的工作區域。 三、生活設施+商業配套。開門七件事：柴、米、油、鹽、醬、醋、茶，缺少任何一樣都會使生活受到影響。一般來說，年輕人都愛熱鬧，選婚房最好選在生活設施和商業配套比較齊全的地段，不僅可以解決生活用品的一站式購買，而且出門逛街可以散步來回，降低不少生活成本。 四、房屋標准。很多新人往往會考慮到以後子女的需求，首次購房往往喜歡買3房且面積大的房型。這種做法，看似目光長遠，但是往往會造成房屋的空間浪費。對新人而言，兩房的房型相對比較實用，不易浪費空間。如果有些新人預計幾年內不會有小孩，較大的1房也可以考慮，等過幾年有了一定的經濟基礎後，還可以再置換成較大的房屋。 五、保值、增值性。婚房的選擇不僅應滿足當下的住房需求，也還要考慮到房屋一定的保值性和增值性，所購房屋是否未來有一定的區域升值潛力，這對於幾年之後新人在積累更多經濟儲備後，如想換房，到時也可以更高的價格再出售，進而緩解第二次購房的資金壓力。准新人對於購買房屋保值性和增值性無法判斷時，一般來說位於市中心的樓盤保值增值性能相對較強，而開發商的實力則決定樓盤的品質。 |
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| 3 樓住戶：王勝治 發表時間：2013-10-03 |
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